プリンスハイツ西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
10,680万円
147.3万円/㎡
相場
11,369万円
156.8万円/㎡
8,236
10,325
12,414
14,503
AI査定結果
推定相場価格
11,369万円
156.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,325万円〜12,414万円
142.4万円/㎡〜171.2万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プリンスハイツ西早稲田
10,680万円（147.3万円/㎡）/ 3階 / 72.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は127.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2310,680万円147.3万円3階 72.5㎡ 3LDK南西
2026/02/1010,680万円147.3万円1階 72.5㎡ 3LDK南西
2026/02/0610,780万円148.7万円3階 72.5㎡ 3LDK南西
2026/02/0110,780万円148.7万円1階 72.5㎡ 3LDK南西
2025/03/047,980万円110.1万円3階 72.5㎡ 3LDK南西
2023/10/215,080万円101.5万円1階 50.07㎡ 1LDK西
2023/08/245,280万円105.5万円1階 50.07㎡ 1LDK南西
2023/08/247,180万円114.8万円2階 62.56㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は128.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
プリンスハイツ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 10,680万円147.3万円72.5㎡3LDK3階 / 6階建 南西1999年27戸RC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/02/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡3LDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/02/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 北1997年37戸RC
2026/02/07新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2026/02/28ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/02/26パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,880万円155.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2025/10/17グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2026/01/24レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/02/23クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.3万円）は新宿区の平均と比較して0.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
新宿区
148.7万円/㎡
前年比+13.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プリンスハイツ西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
築年月1999年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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